Construir é Mais Barato que Comprar: Use o Consórcio
Tenha a casa do seu jeito e economize até 40% em relação ao imóvel pronto. Saiba como usar a carta de crédito para construção.
Sofia ConsegSeguro
Especialista em Seguros
A Matemática da Obra
Você compra um terreno por R$ 150 mil. Gasta R$ 350 mil para construir uma casa de alto padrão. Custo Total: R$ 500 mil. Valor de Mercado da Casa Pronta: R$ 800 mil. Construir gera Patrimônio Instantâneo .
Como Funciona o Consórcio de Construção?
diferente de comprar imóvel pronto.
- Aprovação do Projeto: Você precisa ter o projeto aprovado na prefeitura.
- Cronograma Físico-Financeiro: O engenheiro define as etapas(Fundação, Alvenaria, Acabamento).
- Liberação em Parcelas: A administradora não libera os R$ 350 mil na sua conta de uma vez. Ela libera por etapa concluída.
Dica de Ouro
Tenha um Capital de Giro inicial. Como a administradora libera o dinheiro por reembolso ou medição, você precisa ter dinheiro para comprar o cimento da primeira etapa. Se não tiver nada de dinheiro, o consórcio de construção pode travar.
Vale a Pena?
Sim, muito. O juro de financiamento para construção é alto e burocrático(Caixa Construção). O consórcio é mais flexível e barato, permitindo que você construa a casa dos sonhos sem pagar duas casas para o banco.
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